In alcune zone del territorio e per determinati beni immobili, l’esecuzione di interventi edilizi necessita dell’acquisizione di “autorizzazioni speciali” in ordine al rispetto di particolari vincoli ambientali, paesaggistici, urbanistici, demaniali. Questo anche laddove i suddetti siano ricadenti nella fattispecie Cd. “Edilizia Libera”, quindi non soggetti a nessun titolo abilitativo edilizio. Oggi affronterò in particolare quello…
Guardando l’immagine avrai già sicuramente capito che cosa intendo in particolare: quello dei rumori molesti negli edifici è uno dei problemi tra i più diffusi e “sentiti” dalle persone, soprattutto nel patrimonio edilizio più datato. Il motivo è molto semplice: sin quasi alla soglia degli anni 2000 nessuna normativa costruttiva era mai entrata in merito…
Un materiale con potenzialità ancora poco apprezzate dai non addetti ai lavori, forse perchè l’idea di un pannello composto da “cartone e gesso” in se fa pensare a qualcosa di precario, un elemento che non può assicurare la stessa solidità e le altre caratteristiche della muratura tradizionale, pertanto relegato nei pensieri comuni a mero decoro…
Era atteso da tempo… figlio della riforma già introdotta con il D.Lgs. 222/2016 Cd. “SCIA 2” in materia di semplificazione dei regimi giuridici in edilizia, il “Glossario dell’edilizia libera” entrerà pienamente in vigore dal prossimo 22 Aprile. Entra così “nel vivo”, con l’emanazione del D.M. 2 Marzo 2018, la prima fase attuativa dell’Art. 1 comma 2…
C’era una volta l’impianto elettrico che veniva realizzato sulla base delle mere esigenze funzionali del committente: in cucina tre prese, nel grande salone un punto luce centrale, nella camera niente prese telefoniche e così via… Tempi passati… Oramai da alcuni anni l’evoluzione tecnico-normativa ha sovvertito questa concezione progettuale di tipo “pratico” e “discrezionale”, cosicché tutta…
La vera novità di quest’anno in materia di agevolazioni fiscali per la casa sta proprio in questa nuova disposizione normativa. Per poter usufruire della detrazione fiscale del 50% sulle spese della ristrutturazione edilizia che comporti un miglioramento della prestazione energetica dell’abitazione, dovrà essere inviata la comunicazione all’ENEA. La Legge di Bilancio 2018 ha introdotto importanti…
Lo scopo di questo articolo è fare un po’ di chiarezza in merito agli adempimenti necessari nei casi in cui si eseguano interventi sugli impianti tecnologici già presenti negli edifici, con particolare riferimento a quelli “civili”, quali abitazioni, uffici, fondi commerciali, etc. Sono tra i lavori più frequenti che vengono eseguiti negli immobili e consistono…
Quando si interviene operando una ristrutturazione “importante” su un vecchio fabbricato spesso non viene “dato il giusto peso” al concetto di risanamento, inteso come lo specifico approccio progettuale e quindi esecutivo utile ad eliminare certi difetti e lacune che limitano il comfort abitativo. In questo senso generalmente nella ristrutturazione di una casa o di un edificio,…
Negli anni abbiamo assistito ad una crescente sensibilizzazione al risparmio energetico ed allo sviluppo sostenibile, intrapreso trasversalmente in tutti i settori, un cambio di mentalità piuttosto radicale rispetto al passato quando le risorse energetiche erano considerate pressoché inesauribili e la sostenibilità ambientale era un concetto ancora agli albori. Questa sensibilizzazione è andata via via sempre…
E’ stata pubblicata sul sito dell’Agenzia delle Entrate la nuova guida fiscale 2018 aggiornata con le nuove disposizioni introdotte con la recente Legge di Bilancio per l’anno corrente. Nel recente avevo già trattato l’argomento con un apposito articolo Bonus ristrutturazioni edilizie e misure antisismiche: ecco cosa occorre fare per beneficiare dell’agevolazione… che rimane comunque valido a livello…
