Quando si è in procinto di vendere il proprio immobile, tra i requisiti più importanti affinché si possa procedere al rogito senza problematiche vi è la preventiva verifica della conformità URBANISTICA e CATASTALE. Che cosa sono?! Mi preme anzitutto chiarire che sono due aspetti indubbiamente diversi, pur in un certo qual modo correlati tra di…
Quante volte ho sentito dire dai miei clienti: <<Ho messo in vendita il mio appartamento, l’ho pubblicato con tanto di foto ma ho ottenuto pochissimi contatti e ancor meno visite>>. Certamente le cause possono essere diverse e, talvolta, anche concomitanti : un prezzo troppo alto, una posizione dell’immobile poco felice, un “taglio” dell’appartamento non ideale…
Oggi voglio presentarvi il progetto di restyling d’interni di un piccolo bilocale ubicato in centro storico, acquistato da una giovane coppia per il loro prossimo progetto di convivenza. L’abitazione di soli 37 mq calpestabili, prima dell’intervento si presentava in pessime condizioni, sia a livello manutentivo, ma anche e soprattutto a livello funzionale. Era dotata di…
Nel corso della vita il mutare delle esigenze funzionali inducono spesso a pianificare nuove “soluzioni abitative”. Se la famiglia “cresce”, oppure quando i ragazzi reclamano la loro indipendenza, sono questi i momenti in cui generalmente si è portati a fare delle scelte. E qui nasce la fatidica domanda: << Cercare una nuova casa oppure tentare…
La cessione del credito d’imposta per interventi di efficientamento energetico e riduzione del rischio sismico, è uno strumento molto vantaggioso in quanto consente di recuperare la detrazione fiscale spettante quasi nell’immediato. Ne avevo già parlato in un articolo di Febbraio nel quale introducevo principali novità tecnico-procedurali in materia di benefici fiscali per l’efficienza energetica degli…
Il Fondo per l’abbattimento barriere architettoniche previsto dalla Legge 13/1989, prevede un contributo che può essere richiesto dai cittadini con disabilità al fine di eliminare le “barriere architettoniche”. Dopo oltre un decennio di “finanziamento zero”, tale “sussidio statale” è stato finalmente riprogrammato e rifinanziato (Legge 232/2016 – «Bilancio di previsione dello Stato per l’anno finanziario…
Edifici crollati, fatiscenti, dissestati, diroccati, sono tutte fattispecie che possono essere assimilate alle cosiddette unità immobiliari definite “collabenti”, edifici il cui degrado è talmente avanzato da far venir meno la funzionalità alla quale in origine erano destinati. Sono disciplinati normativamente dal Decreto Ministero delle Finanze del 2 gennaio 1998 n. 28 “Regolamento recante norme in tema di…
Generalmente gli immobili ed i manufatti costruiti nel territorio, sia esso urbano o agricolo, necessitano di “accatastamento”, ovvero quelle procedura atta ad individuarne una “consistenza” e quindi una “rendita catastale” propria dell’immobile. Il disposto normativo che attualmente regola la suddetta operazione di “accertamento immobiliare della proprietà” è rappresentata dal Decreto Ministero delle Finanze del 2…
Ci stiamo affacciando alla bella stagione e scommetto che molti di voi, almeno quei fortunati possessori di un abitazione dotata di giardino, stanno pensando di realizzare una piscina pertinenziale allo scopo di allietare le prossime calde giornate estive con freschi bagni e pieno relax. In questo articolo tratterò l’argomento non tanto dal punto di vista…
Tetto verde? E’ uno scherzo? No, per quanto a molti possa apparire un idea strana, quasi folle, questa è una soluzione tecnico-costruttiva che oltre ad essere bella e originale nasconde in se numerosi vantaggi per l’abitazione ed il clima, soprattutto in ambito urbano. Avevo accennato questa soluzione proprio l’altro ieri quando ho trattato la nuova…
