Un mio Cliente recentemente si è rivolto a me per problemi di “umidità” e di muffe all’interno del proprio appartamento. Il fenomeno era ricorrente soprattutto nei mesi invernali, nello specifico in corrispondenza di alcune parti delle murature esterne. Descrivendo il problema, egli supponeva che la causa fosse da imputarsi a probabili infiltrazioni di pioggia provenienti…
Lo spazio in casa, si sa, non basta mai, così al fine di assecondare questa esigenza nel passato molte persone hanno optato per installare una veranda sul proprio balcone, uno spazio molto comodo e funzionale utile per riporvi gli oggetti più disparati. Fino a qualche anno fa, tale operazione era piuttosto semplice in quanto facilmente ammessa dai regolamenti…
Con una recente Sentenza la n° 306 del 2017 il Consiglio di Stato si è pronunciato in via definitiva sulla complicata questione delle strutture pertinenziali quali gazebo, pergotende, pergolati e verande, delineando in modo molto specifico le caratteristiche tecniche e materiche che tali strutture devono presentare per essere definite tali. Il giudizio ha concluso che PERGOLATI e…
In un precedente articolo avevamo trattato l’aspetto giuridico relativo alla presunzione di proprietà del sottotetto individuato fisicamente come lo spazio giacente tra l’ultimo solaio di soffitto del piano abitabile e quello che caratterizza la copertura. Tale questione va spesso “a braccetto” con quella del riutilizzo del sottotetto ai fini abitativi, fattispecie che però è legata…
Stai cercando la migliore soluzione per ristrutturare il tuo bagno di taglia XXS? Non disperare, c’è una soluzione per tutto, ma spero proprio che tu non ne abbia uno come quello in figura! (E’ veramente un loculo da incubo!) In genere trattasi del secondo bagno, tipico dell’edilizia anteguerra, ricavato in uno spazio “di ritaglio” e,…
Le serre solari più propriamente dette serre bioclimatiche, appartengono a quell’insieme di sistemi di risparmio energetico detti passivi in quanto consentono di ridurre il fabbisogno di energia per la climatizzazione invernale di un edificio sfruttando una risorsa “gratuita” ovvero l’energia presente nelle radiazioni solari. Tali sistemi infatti, costituiti da elementi tecnici “speciali” dell’involucro edilizio, se correttamente…
La Corte di Cassazione con Sentenza n. 20.038 del 6 ottobre 2016 ha fornito un chiarimento in merito alla delicata questione della presunzione di proprietà dei sottotetti nei Condomini. Tale disposto giurisprudenziale afferma che: “l’appartenenza del sottotetto di un edificio va determinata in base al TITOLO, in mancanza o nel silenzio del quale, non…
In questo articolo affronteremo una argomento fortemente dibattuto e complesso che riguarda la sfera della commerciabilità di un immobile, il certificato di agibilità, più comunemente conosciuto come ABITABILITÀ ( le due locuzioni “abitabilità” e “agibilità” sono formalmente e sostanzialmente paritetiche Ndr ). L’agibilità come attualmente definita dall’Art. 24 del T.U. EDILIZIA D.P.R. 380/01 è un documento ufficiale…
